Usar o FGTS na compra do imóvel pode custar caro

 Como usar o FGTS na compra da casa própriaMuitas pessoas recorrem ao FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para realizar o sonho da casa própria. Porém, muitos não sabem que para resgatar este benefício há um custo bancário de até R$ 1.900,00. De acordo com uma pesquisa feita pela equipe da InfoMoney, todas as instituições financeiras, entre elas a Caixa Econômica Federal, Itaú e Bradesco cobram uma taxa para retirar o FGTS.

Os bancos alegam que a cobrança da taxa é para cobrir alguns serviços feitos por eles como: checar a legalidade do imóvel, isto é, seu correto enquadramento para a liberação do benefício, levantamento e conferência de todos os documentos da casa e se o futuro proprietário atende todos os requisitos impostos pela instituição financeira para a liberação do Fundo. A avaliação técnica do imóvel também está inclusa.

O custo bancário varia de acordo com o valor do imóvel e de cada banco, assim como a forma de pagamento, em algumas instituições é parcelado em outras à vista. Na CAIXA, por exemplo, se o valor da casa ou do apartamento for de até R$ 170 mil, a taxa será de R$ 800,00, no caso de compra à vista. No caso das residências que custam entre R$ 170 mil e R$ 500 mil, esta taxa sobe para R$ 1.600,00. Nos bancos Itaú, Santander e Bradesco os valores são os mesmos, já no HSBC o custo é de R$ 1.600,00 independente do preço do imóvel. Neste último caso o custo da avaliação do imóvel, que custa cerca de R$ 300,00 não está incluso, sendo assim, o cliente pagará cerca de R$ 1.900,00 para retirar o fundo de garantia.

Caso o futuro proprietário opte pelo financiamento essas taxas não serão cobradas, entretanto, as instituições financeiras cobram um valor para o processo de financiamento.

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Fontes:clippingimoveis; InfoMoney

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